Immobilier Tanger - Acheter un Appartement à Tanger?

Faites des profits maintenant en investissant dans l’immobilier à Tanger

Il est totalement vrai que Tanger est un endroit connu dans le monde entier pour diverses raisons. Mais de nos jours, la raison la plus importante qui attire les gens des quatre coins du monde est le potentiel caché dans l’immobilier à Tanger. La disponibilité de biens immobiliers aux prix les plus abordables attire les investisseurs potentiels du monde entier. Croyez-le ou non ! Mais les propriétés dans certaines des plus grandes villes du Maroc sont disponibles à moitié prix par rapport aux places fortes Européennes comme la France ou l’Espagne.

L’immobilier à Tanger : la bonne façon de dépenser

Investir à Tanger! Le potentiel d’investissement n’est pas seulement directement associé avec le riche héritage culturel de la ville, mais aussi avec le potentiel de croissance future. A l’heure actuelle, le taux de croissance annuelle dans l’investissement immobilier à Tanger dépasse les 10% par an. C’est quelque chose qui n’est pas facile à trouver dans les endroits classiques d’investissement immobilier dans les autres pays. Un autre aspect qui est très démonstratif de la priorité des investisseurs dans l’immobilier de Tanger est le fait que le gouvernement marocain a pour but d’augmenter le tourisme et d’atteindre la barre des 10 millions de tourisme d’ici 2010.

Tanger : Le choix préféré des investisseurs

Tanger est certainement l’un des endroits favoris pour les investissements dans les propriétés. Les développeurs potentiels venant d’Europe et des autres continents du monde construisent dorénavant des immeubles de luxe et des propriétés immobilières à Tanger. La proximité de Tanger avec l’Espagne est la raison principale au fait que les investisseurs de tous les pays majeurs Européens préfèrent investir ici et qu’ils attendent le meilleur retour sur leur investissement.

Les offres immobilières de Tanger sont scrutées avec un énorme intérêt par plusieurs pays européens, offrant les meilleures locations pour les vacances. Selon un rapport, le gouvernement du Maroc a fait venir des investisseurs potentiels d’Espagne pour investir de l’argent dans 184 projets immobiliers récents dans la province de Tanger. Selon une source majeure de l’agence pour le développement urbain de Tanger ; « Durant les deux dernières années, les investissements faits par les investisseurs espagnols ont dépassé la barre immense des €1.364 milliards. Les développeurs et investisseurs espagnols ont déjà montré leur engagement déterminé envers les projets immobiliers au Maroc. Selon une source officielle, le nombre de touristes venant de pays comme l’Espagne va probablement doublés d’ici 2010.

L’Union Européenne est intéressée et en train de créer des grandes infrastructures dans la région. Grâce à la disponibilité de zone commerciale libre à l’intérieur de Tanger, les investissements étrangers ont déjà été augmentés par un taux considérable. Grâce à l’implication de nombreux grands projets, la ville de Tanger sera à la base d’un des plus grands ports commerciaux dans le Moyen-Orient et sans aucun doute le plus grand en Afrique du Nord.

Pourquoi Tanger ?

Tanger est une ville énergique et vraiment adorable. Croyez-le ! C’est un endroit qui est actuellement renommé dans le monde entier pour ses stations et ses appartements. Les Villas et Appartements de Golf, les Appartements Kasbah, les Villas et Appartements Forest offerts par cette ville sont vraiment sans semblables.

Ses caractéristiques diverses font de Tanger une ville exclusive. C’est un fait indéniable que la proximité immédiate de Tanger avec l’Europe contribue également à la modernisation de la ville. C’est parce qu’il n’est pas difficile lors d’une journée dégagée de voir l’Espagne à travers le détroit de Gibraltar.

Cette ville est riche en culture. En raison de sa diversité culturelle, c’est un endroit avec des opportunités élevées de fort retour sur investissement. Avec l’aide d’infrastructures améliorées et des primes aux investisseurs étrangers, le gouvernement du Maroc prend la meilleure initiative possible pour attirer un large nombre d’investisseurs extérieurs. L’attention majeure est sur le renforcement de l’économie de la meilleure manière possible.

Il y a un projet de développement incluant la construction d’un tunnel faisant le lien entre l’Afrique du Nord et l’Espagne. Il est totalement assuré qu’après la réalisation du projet, les prix des propriétés augmenteront jusqu’à un taux incroyable. Les personnes qui achètent une propriété immobilière avant cela sont assurées d’avoir une marge de profit très élevée.

Ce Tunnel reliant l’Espagne à l’Afrique du Nord mettra définitivement le Maroc sur la carte de l’Europe. Cela aura sans aucun doute un impact massif sur le développement de certains aspects, comme les affaires et les tourismes. Cela aura un effet gigantesque sur l’existence globale de la ville de Tanger. Sa valeur ne sera plus seulement en tant que première destination touristique au Maroc mais aussi plus que ça, c'est-à-dire comme un choix distinctif pour les investissements immobiliers.

En plus de cela, naîtront bientôt différents projets de développement supplémentaires. Cela inclus des hôtels cinq étoiles sur la baie, un nouveau terminal d’aéroport, un district d’affaire contemporain, et un nouveau stade de football pour les amoureux du sport. L’amélioration du secteur des transports a également été soulignée par la rénovation du réseau de transport, ce qui comprend la construction de nouvelles routes sur 1000 kilomètres.

Développement à Tanger

Actuellement, Tanger est sur la route du développement total. Durant les dernières années, les zones côtières de la ville ont vu un grand nombre de développements. La ville moderne de Tanger a vu de nombreux développements sous la forme de

  • La nouvelle autoroute connectant Tanger avec le reste du Maroc
  • La nouvelle gare moderne et
  • Le nombre croissant de stations balnéaires.

Ces développements récents dans la ville ont augmenté les opportunités d’investissements à Tanger.

Cette transformation actuelle de la ville se fait à une vitesse très soutenue. Certains analystes du marché de l’immobilier ont déjà donné à la ville le titre de « nouveau Dubai » en raison de la vitesse de son changement et des récompenses financières reçues par un grand nombre d’investisseurs immobiliers.

Personne ne peut dénier le fait qu’il y a différents aspects qui ont contribué d’une manière significative à faire un environnement dans lequel tous les types d’investisseurs peuvent prospérer. La création d’un nouveau port gigantesque, des investissements dans le secteur commercial, la luxueuse marina, et un fort appui politique sont certains des aspects qui ont indubitablement contribué à une large échelle.

La raison majeure pour laquelle différents pays européens regardent le Maroc avec intérêt est la facilité d’accès au paradis de l’investissement. Après avoir signé les accords européens Open Skies, il est maintenant très facile pour les compagnies aériennes européennes d’opérer sans aucune restriction dans les aéroports du Maroc.

L’objectif clé de Tanger est de retrouver sa gloire passée, lorsque la ville était renommée et l’une des stations les plus stylées du Moyen Orient.

Les meilleures options d’investissement à Tanger

Si vous êtes un investisseur potentiel, il est impératif que vous ayez une connaissance totale sur le marché de l’immobilier au Maroc. Vous devriez tout savoir sur les lieux conseillés pour un investissement dans une propriété. Lorsqu’il est question d’acheter une propriété, alors le paiement de la taxe joue également un rôle important. Essayez de vérifier autant de choses que vous pouvez sur les taxes en achetant une propriété au Maroc. Quel impact l’économie marocaine peut subir en raison des changements dans l’économie mondiale ? Si vous êtes un investisseur extérieur, notamment d’Europe et des Etats-Unis, alors cela affectera significativement votre décision.

Commençons avec le marché de l’immobilier au Maroc. On peut noter que les prix de l’immobilier au Maroc ne sont que d’un tiers les prix de l’immobilier en Espagne. Dans les 3 dernières années, toutes les villes majeures du Maroc ont enregistré une augmentation de revenus de plus de 30%. En plus de cela, le Roi Mohamed VI a opté pour des lois libérales en ce qui concerne le système politique et les taxes. Le revenu locatif est maintenant hors taxe pour les cinq premières années. Il n’y a aucun rôle de la part des bénéfices capitaux si la propriété concernée est vendue après une période de 10 ans. C’est en raison de cela que les investisseurs font des investissements à long terme à Tanger sans aucune hésitation.

Savoir comment formuler la stratégie du marché et comment prévoir le scénario pour le futur marché sont des éléments très importants. Si vous arrivez à faire cela, alors toutes les portes d’un investissement à succès vous seront ouvertes.

Si vous avez une stratégie compréhensive et que vous désirez avoir les meilleurs retours sur investissements possibles, alors l’immobilier à Tanger peut être très productif pour vous. Il est démontré que les propriétés immobilières disponibles à Tanger sont très désirées. De plus, l’investissement immobilier dans cette ville n’est pas très difficile, mais si vous voulez éviter toutes sortes de complications par la suite, vous devriez chercher l’aide d’un agent immobilier local mais spécialisé, ou d’un représentant légal.

Il y a différents types de propriétés disponibles à Tanger, où vous pouvez prudemment y mettre les mains et en attendre le meilleur des retours. Il y a un grand nombre de places disponibles pour l’investissement immobilier à Tanger.

Une architecture spécifique est à la base de ces propriétés. Les Villas de Tanger qui sont très populaires au niveau des investissements ont tendance à être de couleur blanche avec un toit vert. C’est le design traditionnel des Villas directement hérité d’Andalousie.

Les appartements de Tanger sont établis sur la base d’un look moderne qui peut être adoré par les investisseurs de toutes les parties du monde. Les propriétés de Tanger disponibles sur le bord de mer ont des fenêtres du sol au plafond avec des intérieurs modernes qui ne correspondent pas aux autres propriétés disponibles dans toutes les autres zones d’investissement.

Tanger : Stations balnéaires
Stations balnéaires à Tanger! Actuellement, il y a une forte demande pour les Villas, les Stations et les Appartements sur le marché de l’immobilier. Si vous désirez une station balnéaire, alors ce sera une décision pour laquelle vous pourrez être fier par la suite. Certains des appartements de ces stations offres différentes installations remarquables qui sont difficiles à trouver dans les autres plans d’investissements immobiliers. Pour des retours futurs impressionnants, il est conseillé d’investir dans ces projets très rentables maintenant. Cela ne veut pas dire que dans les moments à venir l’investissement dans le secteur de l’immobilier va se réduire, mais la possibilité que vous ayez à mettre plus d’argent dans le projet pour avoir le même retour est assez élevée.

Tanger : Appartements
Investir de grandes quantités d’argent dans les Appartements peut aussi être le signe d’une décision intelligente prise par vous. La meilleure raison pour choisir les Appartements est que vous pouvez profiter de la joie d’avoir un endroit sur le front de mer. En choisissant les Appartements renommés à Tanger, vous pouvez avoir les vues les plus spectaculaires sur l’Océan Atlantique. Les Appartements qui sont actuellement disponibles à l’achat incluent 2, 3 et 4 chambres ainsi que de multiples choix de design.

Tanger : Palaces
Si vous êtes fou de palaces et que vous cherchez à en acheter un, alors Tanger peut satisfaire vos besoins sans plus attendre. Ici, les palaces sont redéfinis avec la possibilité d’avoir 6 chambres. Ils sont en fait dessinés pour s’accommoder à des grandes familles, des invités et le staff. Normalement, ils sont faits pour les personnes avec un niveau de revenu plus élevé qui sont fous du style de vie royal marocain et qui veulent expérimenter le même. Les palaces sont correctement exposés vers des jardins taillés magnifiquement et des fontaines avec un large nombre de porches extérieurs, couverts par des couloirs. Une piscine privée est également disponible.

Voulez-vous savoir à propos du processus de taxation ?

Comme précisé auparavant, il est impératif que vous ayez la connaissance totale du processus de taxation en achetant une propriété au Maroc. C’est un fait qu’au Maroc les taxes principales dépendent du type de propriété que vous achetez.

Vous cherchez une maison pour habiter, alors une terre sans construction doit être construite dans les 7 ans. Les honoraires d’inscription sont normalement de 2.5% du montant total. Les taxes notariales incluent 0.5% et les taxes foncières sont de 1% du montant total. Tout comme les honoraires d’inscription, les honoraires notariaux sont de 2.5%. La conservation foncière n’est pas obligatoire mais si nécessaire elle inclura 0.5% supplémentaire. Les articles divers (y compris les timbres fiscaux etc) seront entre 1,500 et 3,000 Dirham. Les charges d’expert seront au maximum de 2,500 DH.

Vous voulez construire des bureaux à des fins commerciales ou vous désirez profiter d’une terre sans aucune sorte d’obligation, alors les droits d’inscriptions seront de 5%. Les taxes de notaire et l’inscription à la propriété seront respectivement de 0.5% et de 1%.

Si l’objectif est d’acheter une terre agricole, alors il est très important de noter que les étrangers n’ont pas le droit d’acheter une terre agricole. Le seul moyen disponible pour faire cela est de le légaliser en altérant les statuts judiciaires de la terre. Vous ne ferez face à aucun problème en achetant la même terre sous la forme d’un territoire dit à usage « non-agricole ».

Le gouvernement du Maroc a lancé une réforme économique avec un support important du Fond Monétaire International et de la Banque Mondiale depuis les années 80. Cela a contrôlé les dépenses du gouvernement, aidé à réviser le système des taxes et la transformation du système bancaire. Les taxes et devoirs sont constamment diminués voire enlevés.

Plus sur Tanger :

La population globale de Tanger est autour de 700,000 habitants. Elle est située géographiquement sur la côte Nord Africaine, avec une entrée à l’Ouest par le Détroit de Gibraltar. C’est l’endroit où la Méditerranée rencontre l’Océan Atlantique. C’est un fait que l’esprit et l’atmosphère riche en couleur attraient toujours des gens créatifs. Si une personne prend en compte tous les aspects reliés à cette ville, alors elle ne verra aucune différence entre le nouveau Tanger et l’ancien Tanger.

Tanger est la capitale de la région Tanger – Tetouan et fait partie des destinations touristiques les plus renommées du Maroc. C’est également un endroit où un grand nombre de marocains vont pour profiter de leurs vacances. Le coucher de soleil et les plages de cette ville étonnent toujours les touristes de toutes les parties du monde.

Durant les dernières années, la ville est devenue un point chaud pour les investisseurs immobiliers d’est et d’ouest. Tanger a réussi à garder un équilibre entre les investisseurs de l’est et ceux de l’ouest car sa culture ancienne et très similaire à celle de l’Europe.

C’est une ville qui est toujours adorée par les Anglais et les Américains, et maintenant les autres parties du monde sont également sous l’influence de cette ville unique. C’est une ville principalement reconnue pour son grand souk, qui est sans aucun doute conquis par la mosquée Sidi Bou Abid qui s’élève sur la ville entière. Il n’y a aucune autre ville dans toute l’Afrique qui est plus près de l’Europe. Tanger a un passé culturel riche relié aux musiciens, peintres et auteurs.

Sans aucun doute, Tanger a sa propre dignité et sa propre présence aux croisements de l’Afrique, de l’Europe et du Moyen Orient. Cette ville a un contrôle total sur la côte sud du Détroit de Gibraltar. C’est à peine à 15km de la partie Sud de l’Espagne. Tanger profite actuellement de sa nouvelle naissance sous la forme d’une renaissance économique.

Comment venir à Tanger ?

Lorsqu’il s’agit d’une ville en pleine santé comme Tanger, alors la plupart des agents immobiliers ont la même opinion. En clair, l’immobilier à Tanger peut être un paradis pour les investisseurs immobiliers de tous les coins du monde.

Si vous êtes un investisseur en propriété venant d’Europe ou des Etats-Unis, alors il est vital pour vous de tout connaître sur les vols du et vers de Maroc. En tout, il y a 28 vols disponibles chaque semaine du Maroc vers les villes anglaises de Bristol, Newcastle, Manchester et Birmingham. D’Irlande, les vols sont disponibles des villes de Cork, Shannon et Dublin. Vers Tanger, il y a des vols deux fois par jour à partir de Casablanca et Malaga. Des vols quotidiens sont disponibles à partir des villes de Londres et de Paris.

Quelques conseils pour vous :

En visitant Tanger au Maroc, essayez de négocier avec des agents immobiliers locaux et des développeurs immobiliers. Il est crucial que vous fassiez face seulement à des personnes expérimentées et des professionnels de ce domaine. Si vous êtes un investisseur étranger à Tanger, alors soyez sûr que vos partenaires parlent couramment anglais. Il y a des disponibilités dans une grande diversité d’appartements, de riads traditionnels et de villas pour faire les investissements immobiliers les plus productifs.