Signification de Tanger
Tingis ou Tanger a été fondé au 4ème siècle av. JC, mais les Romains, les Carthaginois, les Vandales, les Phéniciens, les Espagnols, les Arabes, les Anglais et les Portugais ont lutté jalousement pour le droit de gouverner et contrôler Tanger. Il n’y a pas d’autre ville africaine plus proche de l’Europe. Tanger est une ville qui est aimée par les artistes américains et européens : les écrivains, les peintres, les poètes et les musiciens.
La plupart des artistes célèbres en incluant Van Dongen, Delacroix, Saint-Sains, Jean Genet, Tenesse Williams et Joseph Kessel, ont séjourné maintes fois à Tanger et ont déclaré que c’est un endroit parfait aussi bien que pacifique.
Aujourd’hui, Tanger est un grand port aussi bien qu’attraction touristique sur l’itinéraire des croisières. Son port est un centre commercial où beaucoup de commerçants et de négociants de tout le pays se trouvent.

Ce qu’il faut voir à Tanger
Il y a plusieurs raisons dans le fait d’explorer des régions autour de Tanger. Cela peut être ses belles plages, la culture locale ou les endroits historiques. Les touristes qui aiment la mer peuvent préférer visiter ses plages. Ils peuvent apprécier nager dans l’Atlantique après leur petit déjeuner et au Méditerranée après le déjeuner ou vice versa. Ceux qui aiment voir le style de vie marocain local peuvent se promener dans la ville. Ceux qui aiment faire les courses peuvent préférer visiter ses souks et des marchés le long des rues.

À une distance de dix kilomètres vers l’est de la ville, les touristes peuvent visiter Cap Malabata par une route avec une vue fantastique le long de ses côtés. Dans le nord-ouest juste à douze kilomètres de distance de Tanger il y a le Cap Spartel avec une vue merveilleuse sur le point de rencontre entre l’Atlantique et la Méditerranée. Les détroits s’ouvrent sur le promontoire extrême du continent africain couvert de chêne-liège aussi bien que de cistes. Si vous voyagez un peu plus de kilomètres, vous pouvez voir les légendaires Grottes d’Hercules.

En plus, les autres attractions de Tanger qui attrapent l’attraction de plusieurs touristes sont : le musée de Forbes, le Petit Souk, le Grand Souk ou la rue des joailleries. Une des grandes attractions de Tanger est son Mendoubia. C’est un parc qui est décoré avec les canons de cuivre, le vestige de flottes anglaises et françaises, Bit-el-Mal, le vieux bureau de trésor, le coffre-fort ancien de Trésor Royal, Dar-El-Makhzen et le vieux palais qui est transformé dans un musée, à présent.

Les grands restaurants, qu’ils soient traditionnels ou modernes , servent des repas délicieux aux visiteurs. Le thé à la menthe, réputé au Maroc, est aussi une des spécialités de Tanger.

En bref, Tanger est un endroit qui a une variété d’attractions pour les touristes. Cette ville est une zone internationale et ainsi, elle a beaucoup de développement actuellement. Étant en endroit historique, Tanger a aussi beaucoup de richesse moderne. C’est un endroit qui a beaucoup d’aventures et de charme naturel. Ce qui rend Tanger si réputé dans le monde est sa localisation et valeur culturelle.

Alors, visitez Tanger une fois pour connaître la nature et la culture magique et unique du Maroc.

La forte demande de logements touristiques est une bonne opportunité pour les investisseurs qui peuvent ainsi, acheter des propriétés et les mettre en location ou, construire de belles maisons de vacances ou residences secondaires. Il existe donc une forte demande pour les invetissements immobiliers. Le prix assez bas des propriétés ainsi que les autres facteurs tels que le revenu locatif, la plus- value etc.… font de l’immobiler une affaire lucrative.

Lorsque vous investissez dans une propriété, le prix n’est pas votre seule inquiétude. Le potentiel revenu ou, la hausse de valeur de la propriété, sont aussi des facteurs à ne pas négliger. L’immobilier marocain est dans sa phase maximum depuis que le Maroc est devenu un point touristique très populaire.
D’où l’augmentation de la demande pour l’achat de propriétés.

Les prix sont très abordables comparativement à ceux des autres pays européens comme l’Espagne et la France. Les propriétés du Maroc sont environ 50% moins chères que celles des marchés européens, ce qui le rend encore plus lucratif. De plus, il y a d’autres facteurs comme les avantages fiscaux offerts aux investisseurs immobiliers. Bien qu’il y ait 0% d’impôt sur les revenus locatifs pendant les 5 premieres années, d’autres impôts dont: l’impôt foncier (13.5%), la taxe d’ordure ménagère (10% après 5 ans), le droit de succession (0%) existent. L’impôt sur les plus-values est conçu de telle sorte que vous pouvez obtenir le maximum d’avantages de vos investissements. De plus avec le coût de la vie en général au plus bas, lorsque vous faites la conversion dans votre monnaie, vous verrez que votre investissement est très profitable.

Si vous investissez dans les propriétés des villes comme Fez, Tanger, il y a d’autres grands avantages. Si vous avez l’intention d’acheter les riads dans la Medine de Fez, vous trouverez des maisons exotiques dans de beaux cadres. Ces maisons sont généralement des propriétés publiques ou familiales, appartenant à de nombreuses personnes. De ce fait, avant de les vendre, l’approbation de tous ces membres est exigée. La demande pour ces belles maisons est moindre et les prix sont relativement bas.

Si vous investissez dans les propriétés qui font partie du projet Azur, vous pourrez faire de bonnes affaires en toute confiance; surtout en ce qui concerne le promoteur et; faire de gros benefices. De bons prêts immobiliers sont disponibles pour ces propriétés à près de 70% de leur valeur pour une période de 15 ans. Avec de telles options financières disponibles et des revenus locatifs potentiels si vous maintenez 80% d’occupation pendant toute l’année, il serait aussi interessant de considérer le rendement de l’investissement. Vous pouvez désormais vous assurer une entrée constante de fonds avec de tels revenus locatifs. L’augmentation du capital dans les villes comme Fez, Marrakech, Tanger, Casablanca etc.… a toujours été une priorité et, désormais, avec les projets de stations touristiques, les autres propriétés le long de la côte méditerranéenne pourront aussi se développer.

En investissant sagement dans un bon endroit, une bonne maison, dans la limite de votre budget et avec assiduité dans le suivi des règles et réglementations, vous serez en mesure de vous faire assez d’argent sur vos investissements dans les propriétés immobilières au Maroc. Les prix, la demande, l’emplacement, le financement, la situation financière etc. sont des ingrédients qui font d’une propriété marocaine un investissement lucratif.

Festivals et événements (manifestations culturelles):

Tanger célèbre annuellement un festival de musique de Jazz qui est accueilli par la ville pendant cinq jours, avec un programme intense de la délectation pure de TANJAZZ.

Pendant le festival, vous verrez beaucoup d’artistes jouant dans les rues. En plus, vous verrez aussi beaucoup de concerts gratuits sur les plus larges places de la ville et de concerts privés dans les clubs et les pubs. Le programme entier de ce festival est entièrement apprécié par les touristes et les gens du pays avec grand amusement.

Le festival de Jazz est surtout organisé pendant le mois de mai. Pour obtenir plus d’informations sur ce festival à Tanger vous pouvez visiter le site officiel sur l‘Internet.

Vie Nocturne
La vie nocturne de Tanger est très fameuse. Ainsi, si vous cherchez de l’amusement nocturne à Tanger, allez à ses restaurants envahis par les touristes, bars d’hôtels et cafés. Là, vous trouverez l’amusement de première classe dans le style marocain. Les bars des vieux hôtels aussi bien que des nouveaux hôtels de Tanger, offrent des spectacles traditionnels aux visiteurs. Si vous voulez faire la fête vers la fin de la nuit, donc les cafés et les restaurants du Petit Socco et Grand Socco sont parfaits. En plus, le Boulevard Pasteur et la Place-de-France sont des endroits aussi excellents à choisir.

Une place nocturne populaire à la plage de Tanger est le Sable Bar qui est juste en face de l’Hôtel Solazur. Ce bar énergique qui offre la danse marocaine et la musique aux visiteurs est tout aussi réputé parmi les touristes aussi bien que les gens du pays. Les discothèques de Tanger sont magnifiques. Elles sont le symbole parfait de la vie nocturne de Tanger.

Shopping
L’attraction principale de Tanger est faire des achats. La ville entière est chargée de plusieurs souks et bazars qui offrent une grande variété de produits.

Les souks de Tanger débordent avec beaucoup d’art et d’articles d’artisanat qui sont très racoleurs. Si vous êtes un bon marchand, vous aurez sûrement un prix bas. Ici vous pouvez négocier les produits. Étant un pays moins cher, le Maroc est parfait pour les courses. Les choses que vous trouverez ici incluent des articles de cuivre de bonne qualité, les boîtes en bois de cèdre, les tapis ou les produits en cuir. Les marchands ici sont très sympathiques et vous offrent du thé à la menthe si vous vous arrêtez à leur magasin pour acheter quelque chose.

Les choses que vous trouvez ici pour acheter sont très attrayantes. Vous ne résistez à acheter de plus en plus. Les rues des courses sont pleines de monde et vous trouverez beaucoup d’autres touristes aussi, dans les marchés, occupés à faire des achats. Comme le Maroc a une culture très riche, la plupart des produits que vous trouverez ici sont faits à la main et exclusifs.
Vous pouvez acheter des épices uniques et des herbes naturelles aux souks locaux de Tanger. Ces herbes et épices sont exceptionnels. Les arômes des herbes vous font sentir rafraîchis et reposées. Si vous voudriez les acheter dans la grande quantité, la plupart des magasins vous offrent la livraison à la maison aussi.

Tanger est un endroit idéal pour passer votre week-end si vous voulez vraiment vous évader avec vos amis et famille. Tanger est juste à 14 kms de distance d’Espagne par mer. Dans Tanger vous découvrirez sûrement un autre style de vie et une culture complètement différente de ceux dont vous avez l’habitude.

Pour visiter Tanger les visiteurs d’Espagne ont besoin seulement de quelques heures. Il est très excitant de se réveiller en Europe et passer toute la journée dans un continent complètement différent ou dans un monde entièrement différent et revenir ensuite en Espagne le soir.

Excursions d’une journée à Tanger
Tanger est la très petite ville du Maroc qui peut être vue, facilement, dans un jour. Pourtant, il ne signifie pas que cet endroit a peu de choses pour les touristes. Pour faire justice à la ville, un voyage de quelques jours est peut-être mieux. Pourtant des excursions d’une journée à Tanger à partir de Gibraltar et d’Espagne sont extrêmement populaires.

Étant à une courte distance d’Espagne, même après passer un jour à Tanger vous aurez l’impression que vous êtes là depuis plusieurs jours. Ainsi, le voyage à Tanger d’un jour en vaut beaucoup la peine pour les visiteurs.

Pour arriver à Tanger vous pouvez acheter des tickets de ferry en différents endroits le long de la Costa-del-Sol aussi bien que Costa-de-la-Luz. Certains tour-opérateurs font des voyages au Maroc d’un jour offrant souvent, les guides, les repas, sightseeing et les différents renseignements pratiques que vous exigerez.

Guides officiels de touristes de Tanger
Pour faire un voyage stupéfiant vous pouvez engager un guide touristique officiel. Avec le guide officiel vous pouvez visiter cet endroit très bien. Pourtant, les guides indépendants chargeraient moins mais il n’en vaut pas la peine parce que le choix d’un faux guide aurait comme résultat un désastre.

Le Tourisme de Maroc juste pour la sécurité et le confort de touristes a nommé plusieurs guides officielles. Ces guides sont bien entraînés et savent toute l’histoire ancienne de pays. Ils peuvent vous expliquer tout de l’endroit et assurer la réussite de votre de voyage. Tous les guides officiels sont capables de parler de différentes langues étrangères.

Vous pouvez trouver des guides officielles ou avec les concierges des grands hôtels ou au centre d’Informations pour Touristes. Vous pouvez identifier les guides officiels par leurs costumes traditionnels aussi bien que par son badge de guide.

Vous pouvez trouver plusieurs services de bacs disponibles à plusieurs endroits qui vous prennent de l’Espagne à Tanger en quelques minutes.

Le Roi Mohammed a pris la résolution de transformer ce beau pays en une grande destination touristique. Cette décision implique la construction de 6 nouvelles stations touristiques ainsi que l’amélioration du cadre de vie par la construction de nouveaux réseaux routiers et ferroviaires. Tous ces investissements ajoutés aux autres infrastructures produiront des bénéfices avant 2010. Avec le nombre croissant de compagnies aériennes qui offrent des prix assez bas, il y a de plus en plus de touristes qui viennent des Etats-Unis et de l’Europe.

Alors, c’est juste une question de temps avant que les prix des propriétés immobilières commencent à flamber. Etant donné qu’il y a de plus en plus de touristes qui viennent au Maroc, il y aura une augmentation de la demande des maisons de vacances. Vous pourrez alors faire une très bonne affaire en achetant maintenant une résidence de vacances pour la louer aux touristes. Si vous disposez d’un budget plus important, alors vous pourrez également réserver plusieurs propriétés immobilières en construction qui pourraient être achevées d’ici 2010. En ce moment, avec la flambée des prix, vous pourrez faire de gros bénéfices en les vendant au taux du marché.

Une fois que vous décidé d’investir dans une maison de vacances, vous devez retenir les services d’un agent immobilier expérimenté et d’un avocat. Ils devraient avoir une connaissance approfondie du marché local. Ils devraient également pouvoir converser en anglais et dans toutes les langues locales du Maroc. Une fois que votre agent aura sélectionné quelques maisons, vous devrez venir personnellement au Maroc pour les visiter et vous faire une opinion sur chacune d’elle.

Vous devrez vous assurer que la maison de vacances est située non loin de la plage, des stations touristiques, des terrains de golf ou de n’importe quelle autre attraction existante ou prévue pour les années à venir par le gouvernement marocain. Cela attirera des vacanciers vers votre résidence de vacances.

Une fois que vous avez trouvé la maison de votre choix, vous devez approcher le vendeur par l’intermédiaire de votre agent et lui faire une proposition. Avant de faire un versement quelconque au vendeur, vous devez d’abord procéder à une évaluation financière et technique de la maison. Si vous vous adressez à un promoteur immobilier, vous devrez vous assurer qu’il est capable d’achever le projet dans les délais promis. En outre, si vous avez besoin de financement pour l’achat de votre maison de vacances, votre agent devrait pouvoir vous aider à trouver les prêteurs appropriés. Vous devrez faire un dépôt à hauteur de 30% de la valeur de la propriété immobilière et votre prêteur fournira les 70% qui restent.

Le gouvernement marocain a beaucoup simplifié les règles. Malgré cela, les possibilités pour obtenir un prêt immobilier sont encore réduites. Vous devrez aussi payer divers impôts sur l’achat de votre maison et également sur vos locations. Vous aurez à payer l’impôt sur les plus-values suivant un barème décroissant si vous vendez votre propriété dans un délai de 10 ans. Au delà de 10 ans, vous serez complètement exempté de cet impôt. Bien que la paperasserie puisse être vraiment pénible, la combinaison d’un bon agent et d’un avocat devrait vous assurer un bon déroulement des choses. L’avantage en achetant votre propre maison de vacances est que vous pourriez venir vous y reposer plusieurs fois dans l’année et profiter de l’hospitalité marocaine.

Ainsi, en investissant maintenant dans la résidence de vacances de votre choix, vous aurez l’avantage de pouvoir y passer vos propres vacances et également la mettre en location ou la vendre plus tard à d’autres touristes. Au lieu d’une attente inutile qui vous fait perdre de belles opportunités, il est temps pour vous de mener des actions concrètes afin de bénéficier plus tard des fruits de votre investissement.

Le Maroc a un emplacement de choix entre le versant de la Méditerranée et celui de l’Atlantique. Ses plages immaculées attirent de nombreux amoureux de la nature à s’offrir une maison le long de la côte. Vous pouvez vous offrir une maison dans les banlieues marocaines et savourer une vie paisible. Les centres-villes sont également
très modernes et ensoleillés avec de beaux marchés où vous pouvez trouver un peu de tout.

Les propriétés immobilières au Maroc sont spéciales et uniques en leur genre. La combinaison de constructions traditionnelles et modernes vous offre un choix varié d’immeubles, villas et résidences et ce, dans un bel ensemble architectural. Toutes les maisons sont construites selon un plan harmonieux. Les nouvelles constructions sont conçues de façon à compléter les vieilles structures.

Le littoral est l’endroit le plus recherché pour les investissements immobiliers. Beaucoup de gens préfèrent les résidences sur le front de mer, là où se trouvent les plus beaux appartements. La plupart choisissent les propriétés situées le long de la côte afin de les louer facilement aux touristes. Cela peut s’avérer être un très bon investissement qui vous apportera de gros bénéfices.

Une fois que vous aurez trouvé l’endroit idéal au Maroc pour acheter une maison, il vous faudra trouver un notaire. Pour l’achat d’une maison au Maroc, le notaire joue un rôle très important. Le notaire vous facilite la procédure à suivre. Pour l’établissement des différents documents de la maison, vous aurez besoin d’un avocat. L’avocat vous aidera à comprendre et à remplir toutes les obligations légales liées à l’achat d’une maison au Maroc.

Vous pouvez être propriétaire d’une maison seulement quelques jours après l’avoir acheté. Cependant, si vous achetez une ancienne maison, cela pourrait prendre un peu plus de temps. Souvent, l’accomplissement des formalités légales peut prendre une année pour les anciennes propriétés immobilières car il vous faut absolument le consentement de la famille du vendeur.

Le notaire vous aidera à accomplir toutes les formalités légales. Vous obtiendriez également une ébauche du contrat final, qui doit être signé et retourné à l’envoyeur. Cependant, vous devez prendre soin de signer ce contrat en présence d’un Notaire. Si pour quelque raison que ce soit, vous ne pouvez pas vous rendre au Maroc pour cette étape, vous pouvez donner une procuration à quelqu’un d’autre qui s’en chargera.

Bien que le notaire soit présent dans tout le processus d’achat de la maison, il est recommandé de retenir les services d’un avocat qui pourra vous conseiller sur les questions juridiques. Même si ce dernier n’est pas indispensable, il sera d’un grand secours, surtout si vous avez trouvé une maison sur les côtes marocaines.

Si vous vous attachez les services d’un notaire renommé et expérimenté, vous n’aurez aucun problème pour acheter votre maison au Maroc. Le Maroc est une terre magnifique et rien ne devrait vous empêcher d’y acquérir une belle maison.