Le Maroc a une situation privilégiée entre les littoraux de l’atlantique et de la méditerranée. Cela constitue la première raison pour laquelle les promoteurs immobiliers aiment ce pays. Les plages primitives intactes attirent de nombreuses personnes qui viennent pour y acheter une maison. Les centres-villes sont tout aussi intéressants car ils sont pourvus d’équipements et infrastructures modernes. Le Maroc possède l’une des plus belles architectures du monde. On y trouve une combinaison harmonieuse entre les anciennes constructions et celles plus récentes. Entre les villas, les résidences, les appartements neufs ou anciens, le Maroc offre un choix varié à celui qui désire investir dans l’immobilier.

Le Roi Mohamed a joué un rôle important dans le développement et l’embellissement du Maroc. Selon sa vision, d’ici 2010, le Maroc proposera un meilleur tourisme qui attirera beaucoup de personnes d’outre-mer. Le Maroc est déjà apprécié pour ses sites touristiques et ses beaux sites naturels. C’est d’ailleurs ce qui attire la plupart des nombreux touristes qui y viennent. Comme tout le monde, les célébrités aussi choisissent comme destination cet endroit merveilleux pour passer leurs vacances. Grâce à son climat accueillant, le Maroc reçoit des touristes tout le long de l’année. Et cela profite à l’économie du pays. La meilleure manière de se faire beaucoup d’argent, c’est de mettre en location une maison située dans les endroits les plus appréciés.

Depuis 2006, le trafic aérien du Maroc est en nette croissance. Le pays a vu son nombre de touristes exploser grâce à sa popularité et aux tarifs aériens assez bas. Au cours de la seule année 2006, il y a presque 6 millions de touristes qui ont visité le Maroc. La grande popularité du Maroc a attiré de nombreuses personnes de tous les coins du monde. Cela a été très bénéfique pour ce beau pays. Si vous achetez une maison sur l’un des sites les plus fréquentés par les touristes vous pouvez imaginer combien d’argent vous pourriez gagner tout au long de l’année.

Le faible coût de la vie constitue une autre raison fondamentale pour laquelle les promoteurs immobiliers aiment le Maroc. Comparé à d’autres pays européens, les prix des propriétés immobilières du Maroc sont 50 pour cent plus bas. Cet état de fait rend votre investissement plus profitable. Même dans les endroits les plus intéressants, vous pouvez acheter une maison à bas prix.
Du fait de l’amélioration des infrastructures, les prix peuvent augmenter dans un avenir proche. Donc, c’est vraiment le moment idéal pour investir au Maroc.

À la différence d’autres pays, le Maroc prélève moins d’impôt sur les propriétés immobilières habitées par le propriétaire ou mises en location. Cela constitue une autre bonne raison d’investir au Maroc. Les exonérations fiscales permettent de réaliser encore plus des bénéfices. Les investisseurs peuvent bénéficier d’une exemption sur les plus-values après 10 ans, des droits de succession de 0 %, et une réduction fiscale considérable. Avec autant d’avantages, les investisseurs ne peuvent qu’aimer le Maroc.

Les beaux sites, l’architecture exceptionnelle et un coût de la vie très bas font du Maroc le meilleur choix quand il s’agit d’investir dans l’immobilier.

Avec le développement de routes qui mènent à six nouvelles stations côtières et d’autres infrastructures prévues pour les prochaines années, le Maroc verra sûrement de plus en plus de touristes quand les choses se préciseront. Ces touristes feront entrer des sommes importantes d’argent et déclencheront ainsi une forte demande pour les propriétés locatives. Par conséquent, le moment est propice pour investir dans le marché immobilier marocain même si vous n’avez pas toutes les ressources financières nécessaires pour un tel investissement.

Si vous êtes intéressé par l’achat d’une propriété au Maroc, vous devrez déposer environ 30% de la valeur de la propriété et serez éligible pour un prêt de 70% avec des prêteurs privés ou certaines banques marocaines. Les banques ont leurs propres experts qui inspecteront la propriété que vous prévoyez d’acheter pour l’évaluer selon leurs termes. Au Maroc, Il est rare de trouver des prêts hypothécaires avec remboursement des intérêts seulement. Cependant, vous pourrez toujours bénéficier d’un prêt hypothécaire pour votre propriété marocaine ou même d’un 1er ou 2ème crédit immobilier d’un prêteur aux Etats-Unis, Royaume Uni ou en Irlande pour votre propriété basée dans ces pays. Ainsi, si la valeur de votre propriété dans votre pays d’origine a augmenté, il vous sera très facile de bénéficier d’un prêt immobilier. Les taux d’intérêt varient de 5.5% à 7% en fonction du prêteur et des différents termes et conditions établis et, vous pourrez même obtenir un prêt immobilier sur une période de 15 ans.

Si vous voulez acquérir la propriété idéale, il est essentiel de retenir les services d’un bon agent immobilier qui a une connaissance approfondie de la topographie locale du Maroc. En plus de cet agent qualifié, vous aurez également besoin des services d’un avocat expérimenté qui a déjà traité des dossiers sur des affaires immobilières semblables. Un bon prêteur et une bonne offre de prêt immobilier vous aideront à conclure la meilleure affaire qui soit.

Vous pouvez acheter une maison en construction avec un promoteur immobilier ou choisir une propriété en revente. Dans le second cas, il vous faudra minutieusement examiner le titre de propriété. Il vous faudra également faire votre propre inspection pour toute propriété que vous envisagez d’acheter afin d’éviter une grosse facture de réparation plus tard. Votre avocat, votre agent et votre prêteur devraient pouvoir converser en anglais et autres langues locales. Ainsi vous éviterez tous malentendu pendant et après la conclusion du marché et le transfert de la propriété en votre nom. En outre, il faudra vous familiariser avec les différents impôts sur l’achat, la location ou la vente de votre propriété, de même que les impôts qui pourront s’appliquer à votre prêt immobilier.

Le marché hypothécaire est encore à ses débuts au Maroc, mais avec l’aide des meilleurs agents, avocats et prêteurs, vous pouvez obtenir un crédit idéal pour la propriété que vous prévoyez d’acheter. Les choix de financement immobiliers sont actuellement limités. Cependant, comme le Maroc ouvre ses frontières à un plus grand nombre de touristes et investisseurs, la situation pourra s’améliorer à l’avenir.