El Entorno Inmobiliario De Marruecos

Comprar una propiedad es Marruecos es, hoy día, una idea muy rentable. Desde que Marruecos dispone de buenas conexiones con Europa, a través de las líneas áreas que operan allí, viajar a Marruecos no es muy difícil. Los inversores pueden ir y volver del país prácticamente en el mismo día, si quieren claro.

El Entorno Inmobiliario

Desde 1999 el rey de Marruecos Mohamed VI y su gobierno han creado conexiones económicas y políticas más que favorables con los países europeos, en comparación a otros países de la zona. También han dado un gran impulso para mejorar su economía y han realizado grandes inversiones en proyectos de infraestructuras por todo el país. También han realizado grandes esfuerzos para atraer al turismo al país. Se estima que serán 10 millones de turistas los que visiten el país este año.

Oportunidades y Beneficios de la inversion
Tanto los inversores locales como los extranjeros tienen muchas oportunidades de invertir en el mercado inmobiliario, con especial interés en las zonas de Tánger y Marrakech, que se están convirtiendo en los principales puntos de desarrollo de dicho mercado inmobiliario. Los ingresos procedentes de los alquileres resultan también interesantes. Se estima que los beneficios obtenidos por los propietarios pueden incrementarse a un ritmo del 15-20% (crecimiento del YOY del 15-20%)

Estructura Fiscal
Es mas, la carga impositiva para la compra venta de viviendas es también atractiva.

  • Los inversores no tienen que pagar impuestos de sucesiones.
  • Las rentas de alquiler están exentas durante los primeros 5 años.
  • Los beneficios inferiores a 40.000 Libras Británicas están exentos de impuestos. Incluso cuando se venda la propiedad más allá de los 10 años.
  • Cuando un inversor vende una propiedad puede sacar del país el 100% de sus ingresos, si lo desea.

Tratamiento de la Doble Imposición
Debido a la existencia de un acuerdo sobre la Doble Imposición firmado con el Reino Unido, los inversores británicos están exentos de la misma. Como inversor extranjero, se le recomienda crear una Empresa de Responsabilidad Limitada de Marruecos (MARL) que le va a permitir aprovechar al máximo los beneficios fiscales que le ofrece el país. Es mejor tratar con un buen notario y agente, que estén versados en las diferentes leyes fiscales aplicables, respecto de la compra venta de propiedades. Esto va a ser de una gran ayuda. Entre los diferentes impuestos aplicables tenemos el impuesto sobre la renta, sobre la propiedad, sobre los alquileres, tasa de basura, impuesto sobre beneficios e impuesto de sociedades.

Previsión 2010
El mercado inmobiliario de Marruecos va a tener un espectacular crecimiento debido a las medidas gubernamentales tomadas. Ese plan del Gobierno considera seis zonas de urbanización y un presupuesto de inversiones de 10 billones de dólares, en un proyecto ambicioso destinado a atraer a los inversores en el mercado inmobiliario y desarrollar la industria del turismo.

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