Sobre Los Impuestos Inmobiliarios De Marruecos

Conforme el turismo gana en popularidad y estabilidad, Marruecos también se esta convirtiendo en un excelente destino para las inversiones en propiedades de todo el mundo. El sector turístico se he desarrollado en un hermoso mercado desde la implantación del Plan Azur del Rey Mohamed VI en 2010. A raíz de este plan, el mercado inmobiliario ha explotado con una demanda elevada y creciente en el mercado de alquileres año tras año. No obstante, Marruecos es un lugar acogedor con los turistas dado lo económico de su nivel de vida, más que accesible. Todo esta relacionado, no obstante, con la propia estabilidad de la economía del país. Y si usted se esta planteando aprovecharse del estado del mercado inmobiliario de Marruecos, puede hacer su inversión teniendo que comprometer solamente la mitad del importe que debería movilizar en cualquier otro destino europeo o americano.

Una vez que ha comprado una propiedad en Marruecos, es importante conocer los aspectos mas concretos del negocio inmobiliario del país. En este articulo usted va a conocer cual es el sistema impositivo del país, incluyendo los impuestos sobre beneficios, las ganancias sobre las que se aplica, así como otros datos de interés sobre los impuestos que afectan a su propiedad.

El sistema impositivo Marroquí
Hay muchas cuestiones que debe conocer sobre el sistema fiscal de Marruecos. Como inversor, es necesario que disponga de toda la información relevante en lo que se refiere a sus responsabilidades fiscales. LA tasa de registro de Marruecos el del 2,5% del valor declarado de la propiedad, que incluye también los terrenos donde se pretenda construir. Por otro lado también existe un impuesto sobre los ingresos que los inversores pagan por los alquileres percibidos de sus propiedades. Las propiedades que se adquieren al objeto de ser alquiladas están exentas de impuestos durante los primeros 3 años de operaciones. Lo bueno de comprar propiedades destinadas al alquiler, es que ese impuesto sobre los alquileres se reduce en un 50% si la propiedad se encuentra en Tánger. Además de la tasa de registro y el impuesto sobre los ingresos obtenidos, Marruecos también esta trabajando en un impuesto local, que se estima exentos durante los cinco primeros años. Al final de ese periodo es necesario pagar el 13,5% del valor de la propiedad. Por otro lado este tipo se reduce en el 75% si esa propiedad va a destinarse a residencia o alojamiento vacacional propios. Los propietarios inmobiliarios también deben afrontar impuestos por los rendimientos de capital y también la propia recaudación impositiva. En primer término el impuesto asciende al 20% de los beneficios obtenidos, reduciéndose posteriormente al 10 % del valor de la renta de alquiler. Sin embargo, Marruecos ha firmado un acuerdo con el Reino Unido (acuerdo UK-Marruecos) por el que se elimina la doble imposición a los propietarios. En líneas generales la estructura fiscal es complicada, por lo que para conseguir entenderla en detalle se antoja imprescindible recurrir a la orientación de un profesional.

Una vez que disponga de todo el conocimiento necesario sobre el sistema fiscal de Marruecos, puede tener por seguro que tendrá un periodo tranquilo, tanto si la propiedad se destina al alquiler o a su uso personal.

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