Archief Van januari, 2010

Wat Maakt Tanger zo Speciaal?

Twee zaken die Tanger zo speciaal maken zijn de lange geschiedenis en de tot op vandaag de dag behouden cultuur. Tanger ligt op het punt waar Afrika en Europa elkaar ontmoeten. Tanger is vol van historische ontmoetingsplekken waar je kennis kunt maken met het rijke verleden van Tanger. Daarnaast ligt Tanger in een prachtige natuurlijke omgeving, die het de moeite van het bezoek waard maakt.

Winstgevendheid Onroerend Goed Marokko

Marokko is een land dat investeerders reeds lange tijd financiële stabiliteit biedt. Dit prachtige land met haar ongerepte stranden en in het oog springende locaties ligt in Noord-Afrika waar de Atlantische Oceaan en de Middellandse Zee samenkomen. Marokko staat bekend als een van de beste locaties als het gaat om het investeren in onroerend goed. Elke dag trekt Marokko meer investeerders. De vastgoedmarkt in Marokko groeit waardoor investeerders meer winst kunnen maken.

Investeren in Vastgoed

Marokko is uniek
Marokko is geliefd vanwege haar schitterende natuur, adembenemende vergezichten en haar zorgvuldig ontworpen infrastructuur. Dankzij de inzet van koning Mohammed staat Marokko nu prominent op de wereldkaart. Onroerend goed in Marokko heeft iets unieks. De nieuwe architectuur weet verschillende culturele invloeden te verwerken en met de architectuur van voorbije eeuwen te harmoniëren. In Marokko vindt u zowel traditionele gebouwen, moderne appartementencomplexen als villa’s en stadswoningen.

Toerisme & onroerend goed
De prachtige locaties en bezienswaardigheden trekken jaarlijks steeds meer toeristen naar het land. In 2008 verwelkomde Marokko zoveel toeristen als nooit tevoren. Dit brengt veel investeerders op het idee om onroerend goed op toplocaties te kopen en ze met veel winst aan toeristen te verhuren. Wanneer je je eigendom niet wilt verhuren, is het ook een goede investering nu een woning te kopen en het na een bepaalde periode weer te verkopen. Het lijkt erop alsof de prijzen de komende jaren alleen maar zullen stijgen. Een woning op een toplocatie kunt u bijna zeker met veel winst verkopen.

Makelaarskantoren hebben in de laatste tijd 3.2% meer verdiend aan verkopen dan voorheen. Er zal ook in de komende jaren op de Marokkaanse onroerendgoedmarkt veel winst te behalen zijn. Je kunt zowel onroerend goed aan de kust als in een van de binnensteden kopen. In heel Marokko vindt u prachtige monumenten en fascinerende gebouwen. U zult zien dat er verschillende toplocaties zijn waar u in vastgoed zou kunnen investeren.

Een ideaal investeringsklimaat
De schoonheid en charme van Marokko heeft al honderden investeerders weten te betoveren. De Marokkaanse regering werkt constant aan de verbetering en uitbreiding van de infrastructuur. Er staan verschillende overheidsplannen op stapel die uw investering nog rendabeler zullen maken; de overheid heeft zich er op toegelegd een zo gunstig mogelijk investeringsklimaat te creëren. Marokko trekt investeerders van over de hele wereld.

Wees er op tijd bij
De woningbouw is in de laatste jaren in een stroomversnelling terecht geraakt: overal worden stijlvolle appartementen en villa’s gebouwd. Marokko ontwikkelt zich als een lucratieve vastgoedmarkt, en dat is een van de redenen waarom de economie in Marokko zo hard groeit. Onroerendgoed specialisten zijn niet verbaasd over de populariteit van Marokko bij buitenlandse investeerders. U moet er echter wel rekening mee houden, dat, hoe meer toeristen Marokko bezoeken, hoe meer mensen geïnteresseerd zullen raken in investeren in onroerend goed. De echte koopjes zullen dus in de toekomst schaarser worden. Wanneer u nu investeert kunt u er vrijwel zeker van zijn dat u de komende jaren winst gaat maken. De overheid heeft het aankopen van onroerend goed eenvoudig gemaakt. Wanneer u erover denkt om overzee te investeren is Marokko de aangewezen plek.

Tanger de Poort Naar Afrika!

De Marokkaanse stad Tanger is bekend en beroemd, vanwege een lange geschiedenis van overheersingen en bezetten, vanwege haar rijke cultuur, vanwege de prachtige omgeving en vanwege de gastvrijheid van de plaatselijke bevolking.

Tanger, een Fantastische Stad in Marokko!

Als je op zoek bent naar een stad om je reis in Marokko te beginnen, dan is Tanger de beste keuze. Tanger is een heerlijke vakantiebestemming en biedt je vele bezienswaardigheden, de traditionele souks en een verfijnde keuken.

Waarom in Onroerend Goed Marokko Beleggen!

Marokko is de stijgende ster aan het Afrikaanse firmament. Steeds meer toeristen vinden hun weg naar dit betoverende land. Marokko bezit het potentieel om ook de komende jaren nog een enorme groei door te maken. Het is dus nu het beste moment om in te stappen. Hier zijn de vijf belangrijkste redenen om in onroerend goed in Marokko te investeren.

Evenementen en Musea in Tanger!

Mensen die van kunst en cultuur houden, zullen in Tanger zeker aan hun trekken komen. Heel veel toeristen komen naar Tanger vanwege de schitterende natuurlijke omgeving en de vriendelijke en gastvrije bevolking. Daarnaast heeft Tanger echter nog vele musea, culturele festivals en evenementen te bieden.

Tanger, de Populaire Marokkaanse Stad!

Een land met een horizon waar zandduinen, bergen, water en lucht elkaar in oneindige uitgestrektheid ontmoeten … dat is Marokko. In dit land vind je besneeuwde bergtoppen naast de hete, droge woestijnen en vruchtbare vlaktes naast dorre rotsformaties. Marokko is een uniek land, omdat het op een kruispunt ligt van culturen en religies: hier ontmoeten Europa en Afrika elkaar, Oost en West, christendom en Islam, Middellandse Zee en Atlantische Oceaan.

Onroerend goed en belastingen in Marokko!

Marokko is steeds populairder aan het worden als een vastgoedinvesteringslocatie voor de elite. Sinds het Azur Plan dat door koning King Mohammed met zijn Visie 2010 werd ondersteund, is het aantal toeristen gegroeid wat geleid heeft tot een bloei van de vastgoedmarkt. Investeren in onroerend goed heeft een hoge vlucht genomen dankzij de vele nieuwe woningen die elk jaar op de markt komen en de mogelijkheden woningen het hele jaar door aan toeristen te verhuren. Het prijspeil ligt relatief laag en u kunt vergelijkbare woningen 50% goedkopere kopen dan in Europa. Er gelden talloze belastingvoordelen, de overwaarde op uw woning wordt na 10 jaar niet meer belast en successierechten zijn afgeschaft – alles om een gunstig investeringsklimaat te creëren. Marokko is een perfecte investeringslocatie geworden.

Belastingen In Marokko

Het algemene belastingsysteem van Marokko

  • Registratiebelasting: De registratiebelasting is vastgesteld op 2.5% van de vastgestelde waarde van het onroerend goed voor de acquisitie van de grond waarop men van plan is huizen of gebouwen te bouwen.
  • Belasting op huuropbrengsten: Investeerders die een woning verhuren zijn de eerste drie jaar vrijgesteld van het betalen van belastingen. Daarnaast krijgen investeerders die onroerend goed in Tanger hebben gekocht nog eens een reductie van 50% op deze belastingen. Wanneer u uw eigendom verhuurt, geeft u de huuropbrengsten op als een deel van uw inkomen, maar het valt onder een andere belastingschijf.
  • Gemeentelijke onroerend-onroerendgoedbelasting: Eigenaren van onroerend goed zijn de eerste vijf jaar volledig vrijgesteld van deze belastingen. Na vijf jaar wordt een belasting van 13.5% over de geschatte huuropbrengst geheven. U krijgt een belastingkorting van 75% wanneer het pand gebruikt wordt als hoofdwoning of vakantiewoning.
  • Reinigingsbelasting: Eigenaren zijn de eerste vijf jaar vrijgesteld van deze belasting, daarna wordt er 10% van de huurwaarde geheven.
  • Vermogensaanwasbelasting: De vermogensaanwasbelasting is 20% van de winst met een minimum van 3% van de verkoopprijs. In sommige situaties worden buitenlandse investeerders vrijgesteld: wanneer het onroerend goed na 10 jaar verkocht wordt en de winst minder is dan 1,000,000 Dhs, wanneer het pand na 5 jaar verkocht wordt en het al die tijd een hoofdwoning is geweest en de winst minder is dan 1,000,000 Dhs. Wanneer het onroerend goed na 5 tot 10 jaar verkocht wordt, wordt er 10% belasting op de vermogensaanwas geheven.

Er bestaat een belastingverdrag tussen Nederland en Marokko zodat u nooit dubbel belasting hoeft te betalen.

  • Successiebelasting: De successiebelasting is 0% voor familieleden. Voor het laten vaststellen van bijvoorbeeld een Marokkaans testament is het goed een expert in de arm te nemen.
  • Gemeentebelasting: Er is een vrijstelling voor het eerste jaar na de bouw of de uitbouw. Daarna wordt 13,5% belasting geheven op de huurwaarde van de grond.
  • Bedrijfsbelasting: Over het algemeen is het , wanneer u van plan bent meerde panden te kopen, een goed idee een Marokkaanse Besloten Vennootschap op te richten. De bedrijfsbelasting is 8,75% voor de eerste vijf jaar en 17% daarna. In Tanger zijn de belastingen echter de helft lager.

Het belastingstelsel is complex en het is dus altijd een goed idee om met een lokale belastingadviseur te gaan praten voordat u investeert in onroerend goed in Marokko.