Toerisme in Marokko blijft krachtig
In vele landen werd de toeristische industrie zwaar getroffen door de economische crisis in een groot deel van 2008, 2009 en de eerste helft van 2010. In Tanger en heel Marokko blijft het toerisme gezond, nu toeristen zoeken naar betaalbare en unieke exotische locaties voor vakantie en vakantiereizen.

Investeringen in eigendom
Wereldwijde investeerders zoeken in de hele wereld naar mogelijkheden voor gunstige beleggingen in onroerend goed. In de afgelopen jaren is de belangstelling voor Noord-Afrika erg gestegen en in het bijzonder voor Tanger. De investeringen in vastgoed in Tanger heeft de stad behoed voor de economische crisis en heeft de waarde van onroerend goed in de goede richting geduwd. Grote en kleine beleggers uit de hele wereld hebben geld in de Marokkaanse economie laten vloeien.

Een enorm potentieel
Er zijn vele traditionele huizen in Tanger, die de mogelijkheid bieden om een substantieel rendement op jouw investering te halen. Veel van deze woningen kunnen ver onder hun potentiële waarde worden aangekocht. Met de juiste renovatie van de woningen kan de waarde toenemen met ruim 200%, 300% en zelfs 500%. In aanvulling op de snelle verhoging van de waarde van de eigendom, bestaat voor beleggers meer dan voldoende de gelegenheid om de eigendom te verhuren aan toeristen.

Kosmopolitisch en betaalbaar
Tanger is zowel een wereldstad als betaalbaar. Dit betekent dat het een populaire bestemming is voor reizigers en mensen ernaar toe willen verhuizen. Terwijl de waarde van onroerend goed in veel andere wereldsteden duidelijk hoger lag dan de werkelijke waarde, zijn er in Tanger nog vele gunstige investeringsmogelijkheden. Voor buitenlandse investeerders biedt Tanger een geweldige kans om in een wereldstad in volle groei te beleggen.

Verbeteringen van de infrastructuur
Vele steden over de hele wereld zijn opgezadeld met een afbrokkelende infrastructuur, wat tot een daling van de waarde van onroerend goed leidt. In Tanger werden aanzienlijke investeringen gedaan in de infrastructuur, die de waarde van de eigendommen in de goede richting duwen. De grote hoeveelheid kapitaal die in de stad geïnvesteerd werd, heeft bijgedragen tot een verbetering van de waarde van het vastgoed.

De moraal van het verhaal
Tenslotte is Tanger een rijzende stad. Grote en kleine beleggers van over de hele wereld hebben onderzoek gedaan naar de beste mogelijkheden om te investeren in onroerend goed en hebben zich gevestigd in Tanger. Als je gebruik maakt van de juiste vastgoedmakelaar, ben je zeker in staat om in Tanger een gunstige vastgoedbelegging te vinden en aan te kopen.

Belastingen voor particulieren in Marokko
Elk individu die een gewone verblijfplaats in Marokko heeft, is onderworpen aan een persoonlijke inkomstenbelasting. Dit is ongeacht hun nationaliteit en het type van de economische activiteit waarin zij werkzaam zijn. Er wordt net als in elk ander land rekening gehouden met uw inkomsten in Marokko om belasting te berekenen. De belasting varieert tussen 13% en 44% van de inkomsten. Individuen die geen gewone inwoner van Marokko zijn, zijn onderworpen aan belasting over de inkomsten gegenereerd op Marokkaans grondgebied.

Hoe bepaalt u of u Marokkaans bent?
Maar wat is de status van een gewone verblijfplaats in Marokko? Volgens de Marokkaanse wet kan een van de volgende voorwaarden worden aangeduid als gewone verblijfplaats: (1) Als Marokko de woonplaats is, (2) Indien Marokko de plaats is van economische activiteiten, en (3) Indien binnen een periode van 365 dagen, iemand voor een periode van meer dan 183 dagen in Marokko verblijft.

Belastingen voor bedrijven in Marokko
Er bestaat een fiscale regeling voor vennootschappen in Marokko. Sinds 1996 is het tarief van de vennootschapsbelasting in het land 35%. Er bestaat een speciaal fiscaal regime in Marokko waarbij bedrijven onderworpen zijn aan het betalen van belastingen.

Belastingen voor buitenlandse bedrijven
Buitenlandse bedrijven die worden verondersteld om een permanent bedrijf in Marokko te hebben, zijn onderworpen aan belastingen op basis van de gegenereerde inkomsten in Marokko. In Marokko is het fiscaal beleid voor corporaties hetzelfde, ongeacht hun eigendom. Een bedrijf in buitenlandse handen wordt ook behandeld als een Marokkaans bedrijf als de onderneming gevestigd is in Marokko.

Belastbaar inkomen en fiscale vrijstellingen voor vennootschapaandeelhouders
Het belastbare inkomen van de bedrijven is berekend op basis van het inkomen dat de onderneming genereert ten opzichte van haar producten of diensten. De vennootschapsbelasting in Marokko houdt rekening met territoriale voorkeuren. De winsten van buitenlandse entiteiten en aanverwante bedrijven van Marokkaanse bedrijven zijn niet onderworpen aan enige belasting, op voorwaarde dat de winst niet onder de aandeelhouders verdeeld wordt, noch teruggestuurd wordt naar het land van herkomst. Er is 36% vennootschapsbelasting voor inkomsten uit belangen, royalty’s en servicekosten. De aandeelhouders kunnen belastingvrij dividenden verdienen, indien de dividenden van een belastbare entiteit voorkomen die is geregistreerd in Marokko. Opbrengsten uit buitenlandse investeringen zijn niet vrijgesteld van belastingen.

Marokko overwint de recessie
Ondanks de wereldwijde economische vertraging die we ervaren, maakt de Marokkaanse overheid geen compromis in de uitgaven voor de vastgoedmarkt en voor vervoer, met inbegrip van de bouw van wegen, zeehavens en luchthavens. De bouw van modern ingerichte nieuwe hogesnelheidstreinen die Casablanca en Tanger verbinden, de belangrijkste steden in Marokko, starte in april 2009. De regering bepaalt dat deze werkzaamheden zullen worden voortgezet in een indrukwekkend snel tempo, zodat ze voltooid zijn in het jaar 2016.

Consistentie van de economische groei en stabiliteit van de economie
Het is niet zo dat de economie in Marokko, met name voor zover deze betrekking heeft op de vastgoedmarkt index, ineens een enorme groei kent. Gedurende het laatste decennium heeft Marokko bewezen dat het een natie is die consequent de economie heeft vebeterd. Hoewel de groei van het BBP een beetje onevenwichtg is, is de economie nooit verzwakt na 1997 (-2,2%). Wat het percentage van de Marokkaanse economische groei betreft, was dit 7,6% in 2001, 6,3% in 2003 en 7,8% in 2006.

De rol van de regering in de groei van de Marokkaanse vastgoedmarkt Index
De regering van Marokko heeft veel gedaan om bij te dragen aan de groei en een stabilisering van de Marokkaanse vastgoedmarkt index. Zij biedt aantrekkelijke faciliteiten aan voor de woningmarkt met als doel dat de Marokkanen die in het buitenland wonen interesse hebben in het kopen van onroerend goed in hun thuisland. Om hen te lokken krijgen zij 100% woningkrediet, terwijl ze 25 jaar de tijd hebben om het terug te betalen.

Vastgoedmarkt index van Marokko: toekomstperspectieven
Afgezien van de verbetering van de index van de vastgoedmarkt in Marokko, die reeds heeft plaatsgevonden, moet u ook bereid zijn om een blik te werpen in de toekomstige vooruitzichten van groei en welvaart. U moet er namelijk rekening mee houden dat Marokko’s visie voor 2010 is om het toerisme en investeringen in vastgoed te stimuleren. U moet akkoord gaan dat beiden in uw voordeel zullen handelen, hetzij direct of indirect, als u een vastgoedbelegger bent. Vindt u ook niet dat de index van de vastgoedmarkt in Marokko een enorme groei doormaakt?

Bevorderende factoren in de vastgoedmarkt in Marokko
Marokko is steeds een land geweest met een unieke schoonheid met haar zand en zee. Vanaf het allereerste begin had het alles kunnen hebben dat andere landen die het meest bezocht worden door toeristen uit alle delen van de wereld ook hebben. Maar bepaalde politieke kwesties hebben bijgedragen tot de vorming van ideeën dat Marokko niet het bezoeken waard was. Dingen zijn veranderd. Marokko wordt inmiddels overspoeld met toeristen uit alle delen van de wereld.

Ontwikkelingsplannen
Koning Mohammed VI’s Plan Azur 2010 wijst op de ontwikkeling van de toeristische bestemmingen in Marokko, vooral in de Atlantische kusten en de Middellandse-Zeekust. In deze gebieden worden vijf sterren hotels, appartementen, villa’s en andere vormen van residentiële woningen gebouwd. Dit is niet alleen om toeristen onderdak te bieden, maar ook voor diegenen die de wens koesteren om hun droomhuis te bouwen in een van de toplocaties van Marokko. Ga je nu niet denken dat Marokko een opkomende vastgoedmarkt heeft?

Transportbouw
Alleen de omvang van nieuwe constructies bewijzen niet dat Marokko een opkomende vastgoedmarkt is, zou je zo denken. Nou, laten we nog meer redenen opsommen. De regering ondersteunt zaken in onroerend goed in Marokko. Er zijn plannen voor de bouw van winkelcentra, infrastructuur, congrescentra, wegen, havens en de kanaaltunnel tussen Marokko en Spanje. Er zijn nog andere plannen ter verbetering van de vastgoedmarkt in Marokko, hetzij direct, hetzij indirect.

Gunstige geografische ligging van Marokko
De nabijheid van Marokko met Europa maakt het zeer duidelijk dat deze natie wordt overspoeld met bezoekers voor toeristische doeleinden. Je kan beroep doen op vakmannen van de hoogste kwaliteit voor het goedkoopste tarief, en zo het percentage van de winst uit jouw vastgoedbedrijf verhogen. De juridische invalshoeken samen met de fiscale factoren van vastgoedactiviteiten in Marokko zijn ook heel eenvoudig. Waar wacht je nog op? Begin gewoon met het plannen van jouw vastgoedbedrijf en ga van start met jouw onderneming in Marokko: een opkomende vastgoedmarkt die de beste winst biedt.

Minder concurrentie
Marokko is nog maar net in bloei , wat goed is voor de vastgoedmarkt. Het is niet zo dat vele buitenlandse investeerders reeds zaken doen in onroerend goed en de markt bezetten. Dus, als u snel initiatief neemt, zou u wel eens een van de eerste investeerders op de markt kunnen zijn. En als u genoeg ervaring heeft, zou u moeten weten welke voordelen een vroege investering heeft in een bloeiende en groeiende vastgoedmarkt.

Goedkope arbeid
Marokko behoort niet tot de zeer rijke landen. Integendeel, het heeft geen goede economische omstandigheden gekend in de afgelopen decennia. De mentaliteit van de arbeidersklasse is nog niet bijgewerkt met de recente groei in de economie van hun land. Dus, als een buitenlandse investeerder in onroerend goed in Marokko, kunt u arbeid verkrijgen van hoge kwaliteit aan een zeer goedkoop tarief, aanzienlijk minder dan het bedrag dat u heeft geïnvesteerd in uw land of in een andere natie.

Vele opties
Aangezien u als investeerder op bezoek bent in Marokko, lijken alle delen van het land hetzelfde voor u en heeft u geen persoonlijke vooroordelen op het gebied van het kiezen van een plek. U kunt kiezen uit strandgebieden indien u kiest voor de constructie van een hotel of complex. U kunt ook kiezen voor wegenbouw. Er zijn veel markten met winkelcentra, entertainment en golfbanen gepland als een deel van het nationaal ontwikkelingsproces. U kunt ook een kans wagen in dit deel van de vastgoedmarkt.

Prioriteit voor buitenlandse vastgoedinvesteerders
Als een buitenlandse investeerder in onroerend goed bent, kunt u genieten van de prioriteit die de Marokkaanse vastgoedmarkt u aanbiedt. Het enige wat u hoeft te doen is de verschillende essentiële zakelijke factoren kennen, met name in de vastgoedsector, voordat u landt in Marokko. Als u de plaats kent waar u uw bedrijf gaat baseren, zal het helemaal niet aanvoelen als een vreemd land. U kunt genieten van de faciliteiten die u heeft omdat u van een ander land komt, terwijl er geen problemen zijn om als buitenlander te investeren in de vastgoedmarkt. Dus, werk een goed bedrijfsplan uit voor uw vastgoedzaken en boek uw ticket naar Marokko.

Hulp van de Marokkaanse regering
Aangezien de bloei van de vastgoedmarkt in Marokko net begonnen is, is de regering bereid om een helpende hand toe te steken aan alle vastgoedinvesteerders. Als u van Marokkaanse afkomst bent en u probeert om te investeren in een makelaardij, zal het helemaal geen probleem zijn om uw lening goedgekeurd te krijgen, als dit nodig is. De Marokkaanse overheid is bereid om buitenlandse vastgoedinvesteerders op alle mogelijke manieren te helpen. In feite heeft de Marokkaanse regering reeds financiële en infrastructurele plannen ontwikkeld die het beleggers vergemakkelijken om een makelaardij te beginnen.

Gegarandeerde opbrengst
Of het nu een woning is, of een strandhotel dat u koopt of van plan bent te bouwen, het is zeker dat uw beleggingen aanzienlijke lucratieve inkomsten zullen opbrengen. Koop nu een eigendom. U kan zich gewoon niet voorstellen in welk tempo de waarde van het onroerend goed stijgt in Marokko.

Huis
U hoeft uw woning niet te verkopen om winst te maken in de vastgoedmarkt in Marokko. Als u een huis of een appartement heeft in een van de voordeligste locaties van Marokko, kunt u dit verhuren aan mensen die op zoek zijn naar accommodatie. Het is helemaal niet moeilijk om zulke mensen te vinden. Marokko is vergeven van opkomende toeristische bestemmingen. Toeristen overstromen het land.

Hotel / Villa / Lodge
Als u een grotere investering wilt, waarom kiest u dan niet voor een hotel aan het strand? De stranden in Marokko zijn reeds populair als prachtige toeristische bestemmingen. Toeristen uit alle delen van de wereld, vooral uit Europa, stromen toe in deze toeristische trekpleisters. Uw hotel kan onderdak bieden aan hen. En u weet goed hoe rendabel het is om zelf een hotel of een villa te hebben in een strandgebied. Lijkt vastgoed in Marokko niet veilig?

Tips om de beste hypotheek deal af te sluiten in Marokko
• De meeste banken en particuliere instellingen in Marokko bieden leningen tot 70% van de waarde van het eigendom. U moet de resterende 30% storten bij een lokale bank en de hypotheek afsluiten.
• De werkelijke waarde van het pand en het bedrag van de hypotheek worden geschat door de inspecteurs, die benoemd zijn door de banken.

Rente
• De rente op het bedrag van de hypotheek varieert van 5,5% tot 7%, afhankelijk van het beleid van de bank. Wilt u de beste hypotheek deal in Marokko vinden? Zoek dan hulp van een lokale notaris.
• De meeste Marokkaanse banken bieden leningen aan op een vaste of een variabele rente. De notaris kan u helpen om de juiste optie te kiezen.

Hulp krijgen van een makelaar
• Makelaars hebben ruime ervaring met de hypotheekmarkt in Marokko. Zij kunnen u helpen om onroerend goed te vinden dat het best bij u past en om de juiste hypotheek te vinden die binnen uw budget en vereisten past.
• U moet voorzichtig zijn met het kiezen van een makelaar in onroerend goed in Marokko. Het is verstandig om na te gaan of hij/zij genoeg kennis heeft van de plaatselijke wetten en taal.
• Frans, Spaans en Arabisch zijn de talen waarin de de meeste Marokkaanse banken hun documenten maken. Daarom is het belangrijk om te controleren of uw agent goede vaardigheden heeft in deze talen.

Nog meer tips
• De looptijd van de aflossing van het bedrag dat u leent, varieert van 3 tot 20 jaar. De lokale notaris kan u ook helpen om een hypotheek te vinden met een zo lang mogelijke termijn.
• Het is belangrijk om gebruik te maken van de diensten van een ervaren notaris in Marokko, zodat u ervoor kunt zorgen dat de akte duidelijk is.
• Als u geïnteresseerd bent in het kopen van onroerend goed in Marokko om het te vernieuwen in de toekomst, kunt u kiezen voor oude gebouwen.
• Als u een onrustig kredietverleden heeft of failliet bent gegaan, dan kunt u contact opnemen met een aantal particuliere geldschieters die hypothecaire leningen kunnen verstrekken.
• Met de hulp van eerlijke en ervaren agenten, notarissen en geldschieters, kunt u de beste hypotheek vinden in Marokko.

Als u in loondienst bent
• De Marokkaanse banken lenen geen bedrag dat hoger is dan 35 tot 40% van uw netto-inkomen. U kunt kiezen voor de bank die het hoogste percentage van uw netto-inkomen aanbiedt.
• Het is van cruciaal belang dat u Marokkaanse hypotheek-termijnen opzoekt, voordat u een bank gaat kiezen. Het merendeel van de banken biedt leningen voor termijnen die variëren van 12 tot 25 jaar. U kunt kiezen voor de bank met de langste termijn.
• De meeste banken in Marokko eisen dat de hypotheek worden afgelost tegen de tijd dat u de leeftijd van 70 jaar heeft bereikt. Sommige banken aanvaarden de terugbetaling van het bedrag tot 73 jaar.

Bankkosten
Marokkaanse banken rekenen 1% van de koopsom of meer aan als onkosten. Dit is een vergoeding om u het geld te lenen. U kunt contact opnemen met een eerlijke en ervaren notaris, die u kan helpen om de bank te vinden met de laagste onkosten.

Waardering van onroerend goed
U kunt kiezen voor de bank die een schatting van de waarde van uw woning aanbiedt vóór u een kredietverlening aangaat. Dit zorgt voor uw veiligheid. Waardering van het pand is vooral belangrijk als u het pand in de toekomst wenst te verkopen.

Belangrijkste voordelen
U kunt genieten van een scala aan voordelen door te investeren in een onroerend goed in Marokko. De sleutel tot succes tijdens dit proces is de beste bank te vinden voor het afsluiten van een hypotheek in Marokko. Een betrouwbare bank kan u helpen bij het betalen van uw woning zonder problemen en vraagstukken.

Looptijd van de aflossing
Het tweede belangrijke punt om te overwegen als u een hypotheek afsluit, is de krediettermijn. De periode waarin u het bedrag terugbetaalt varieert van 3 tot 15 jaar. Soms kan dit zelfs worden verlengd tot 20 jaar. De hypothecaire optie die een langere periode aanbiedt, heeft vaak ook een hoger rentepercentage. Na overleg met een betrouwbare, ervaren notaris in het land, kunt u dus kiezen voor een goedkope hypotheek en de beste optie in Marokko.

Taxatie van onroerend goed
De banken hebben landmeters, die uw woning inspecteren en beoordelen op waarde. U kunt een hypothecaire lening afsluiten tot 70% van de waarde van het onroerend goed. U moet een bankrekening in Marokko openen en de resterende 30% deponeren in uw valuta.

Neem een ervaren notaris
Het is in uw voordeel om een ervaren notaris te nemen, die u kan helpen om de belastingen en wetten die van toepassing zijn op uw onroerend goed te begrijpen. Hij / zij zorgt er ook voor dat de verkoopakte duidelijk is. Frans, Spaans en Arabisch zijn de talen die door de meeste banken in Marokko gebruikt worden in hun documenten. Het is daarom beter om een notaris te nemen die vloeiend Engels spreekt. Dit helpt om misverstanden te voorkomen.

Bent u in loondienst?
Als u in loondienst bent, kunt u hypothecaire financiering krijgen die variëert van 35 tot 40% van uw netto-inkomen, zonder voorafgaande krediet controles. De lokale makelaars kunnen u helpen om de bank te vinden die de hypothecaire lening met het grootste percentage op uw netto-inkomen aanbiedt. U kunt wat tijd doorbrengen op onze site om inzicht te krijgen in de effectieve kosten van hypothecaire opties in Marokko. U kunt op het internet nuttige informatie vinden over geloofwaardige makelaars en betrouwbare banken. Marokko is een van de beste plaatsen om te investeren in onroerend goed, ongeacht of u een vakantiehuis wilt of iets koopt om uw financiën te verzekeren, door het maken van een aantal investeringen. De goedkope hypothecaire opties in Marokko helpen u om uw droom waar te maken.

De locatie
De eerste reden waarom vastgoedmakelaars van Marokko houden is de locatie. Marokko ligt op een toplocatie, daar waar de Middellandse Zee en de Atlantische Oceaan samenkomen. De ongerepte stranden oefenen een grote aantrekkingskracht uit op mensen die een huis willen kopen. De binnensteden doen wat comfort en infrastructuur niet onder voor Europese steden. In Marokko vindt u prachtige en unieke architectuur. De architectuur is een harmonieuze combinatie van oud en nieuw. Van villa’s en stadswoningen tot oude en nieuwe appartementen, in Marokko kunt in tal van woningtypen investeren.

De ontwikkeling van het toerisme
Koning Mohammed heeft een belangrijke rol gespeeld in de ontwikkeling en verfraaiing van Marokko. Zijn visie was om in 2010 de toeristische infrastructuur zo te hebben verbeterd dat Marokko in staat zou zijn enorme aantallen toeristen te ontvangen. Marokko is nu al een geliefd vakantieland vanwege haar natuurschoon; het toerisme is een van de belangrijkste inkomstenbronnen van Marokko. Vele beroemdheden kozen en kiezen Marokko als hun vakantiebestemming. Het perfecte klimaat trekt het hele jaar door toeristen – die miljoenen in het land uitgeven. Het verhuren van woningen of appartementen op toplocaties is de beste manier om geld te verdienen.

Met de lage vliegtarieven komen er steeds meer toeristen naar Marokko. Alleen in 2006 waren er al 6 miljoen toeristen in Marokko te gast. De populariteit van Marokko trekt talloze mensen van over de hele wereld. Dit heeft dit prachtige land economisch geen windeieren gelegd. Het is niet moeilijk na te gaan hoeveel geld u kunt verdienen wanneer u een woning koopt in een van de toeristische trekpleisters.

De woningprijzen
Een andere goede reden waarom vastgoedinvesteerders van Marokko houden is het lage prijspeil. De prijzen voor onroerend goed zijn in Marokko 50% lager dan in Europa. Dit maakt de investering nog gunstiger. Een woning kopen in een gebied dat nog niet ontwikkeld is, is helemaal goedkoop. Marokko ontwikkelt nog steeds haar infrastructuur en maakt het kopen van onroerend goed in de periferie extra aantrekkelijk.

De kans dat de prijzen stijgen zodra de infrastructuur in het gebied verbeterd is, is groot. Het is dus nu de juiste tijd om te investeren.

Belastingen
De verhuur- en woonbelasting is lager dan in Europa. Dat is een andere goede reden om in Marokko te investeren. Door de lage belastingen maakt u nog meer winst. Investeerders kunnen profiteren van een vrijstelling van de meerwaarde na 10 jaar, 0 procent successierechten en aanzienlijke belastingreducties. Is het een wonder dat investeerders van Marokko houden?

De prachtige locaties, de schitterende architectuur en het lage prijspeil maken van Marokko de favoriete keuze voor vastgoedinvesteringen.