De ingredienten van een onroerend goed deal in Marokko
Investeren in Marokko is zich razendsnel aan het ontwikkelen als dé kans voor buitenlandse vastgoed investeerders. De onroerend-goedmarkt in Marokko bloeit als nooit te voren dankzij de inspanningen van de regering het toerisme naar Marokko te bevorderen. De enorme investeringen die zijn gedaan in de infrastructuur en het feit dat onroerend goed nog goedkoop is lokken talloze investeerders, die begrijpen dat ze deze veilige, maar zeer lucratieve, investeringsmogelijkheid niet aan zich voorbij mogen laten gaan. De stijgende vraag naar vakantieaccommodatie biedt investeerders ongekende kansen. Zij kunnen accommodatie kopen en aan toeristen verkopen of voorzichzelf een vakantiehuis laten bouwen en later met winst verkopen. Naast de lage huizenprijzen helpt ook het gunstige belastingklimaat mee.
Een gunstig belastingklimaat
Wanneer u investeert in onroerend goed gaat het natuurlijk niet alleen om de prijs die u betaalt. Het gaat er ook om of er veel vraag is naar uw onroerend goed. Wat dat betreft zit u in Marokko goed: steeds meer toeristen vinden de weg naar Marokko. Dit zal de prijs van toeristenaccommodatie doen stijgen.Op dit moment zijn de huizenprijzen nog ongeveer de helft van die voor soortgelijke woningen in Europa, maar dat zal snel veranderen. Daarnaast zijn er andere factoren die voor een gunstig investeringsklimaat zorgen: de eerste vijf jaar hoeft u geen belasting te betalen over de huurinkomsten, en andere belastingen zijn lager dan in Europa: onroerend goedbelasting (13,5%), reinigingsbelasting (10% na 5 jaar), successiebelasting (0%). Wanneer een woning 10 jaar uw bezit is geweest hoeft u helemaal geen belasting u over de overwaarde meer te betalen. Wanneer u ook nog het lagere prijspeil meetelt, kunt u niet anders dan tot de conclusie komen dat investeren in Marokko een lucratieve deal kan zijn.
De toplocaties
Wanneer u iin steden als Fez of Tanger investeert zijn er nog een aantal bijkomende mogelijkheden. In Fez kunt u bijvoorbeeld schitterende traditionele Medina’s kopen; exotische traditionele woningen in een prachtige setting. Deze woningen hebben over het algemeen meerdere eigenaars en wanneer een van hen wil verkopen is de toestemming van alle eigenaars nodig. Er is minder vraag naar dit soort woningen en de prijzen zijn dan ook laag. Met een beetje geluk vind u zo een prachtige traditionele Marokkaanse woning voor een betaalbare prijs.
Wanneer u in onroerend goed investeert dat deel uitmaakt van het Azur plan krijgt u extra financiele zekerheden en is de kans op winst groot. Op dit soort objecten kunt u 70% hypotheek krijgen met een looptijd van 15 jaar. Met zulke financieringsmogelijkheden en de mogelijkheid uw bezit 80% van het jaar te verhuren, wordt uw investering snel lucratief.
In de grote steden Fez, Marrakech, Tanger en Casablanca is er sprake van kapitaalgroei en ook de kust is een goede locatie om te investeren nu er zoveel nieuwe vakantieresorts gepland zijn.
Door in een goede locatie en een goede woning te investeren ziet u snel rendement op uw investering in Marokko. Zowel de prijzen, de stijgende vraag en het gunstige investeringsklimaat maken investeren in onroerend goed in Marokko een lucratieve investering.
Artikel in Categorie:: Onroerend Goed Tips
