Een Hypothecaire Lening afsluiten in Marokko is Eenvoudig
Bent u geïnteresseerd in het afsluiten van een hypothecaire financiering in Marokko? Hier zijn een paar nuttige tips om te kiezen uit de beste hypotheek opties in Marokko. Het is de moeite waard een beetje onderzoek te doen en alles te weten te komen over hypotheken in Marokko voordat u verder gaat.
Bedrag van de lening
buitenlandse investeerders kunnen bij elke bank in Marokko een maximale lening van 70% van de aankoopprijs van de woning afsluiten. De huidige wetgeving vereist dat de kopers 30% van het geleende bedrag bezitten als aanbetaling. Het is noodzakelijk om jouw overschrijving aan de bank te bewijzen als je dit bedrag stort. Marokkanen die in het buitenland wonen kunnen 100% van de waarde van de woning gefinancierd krijgen.
Tips voor het kiezen van het juiste Marokkaanse hypotheek-product
Hypothecaire leningen worden in Marokko over het algemeen aangeboden met een variabele rente. De Marokkaanse regering publiceert elk jaar een overzicht van de rente en geeft de banken een minimum en maximum bereik, waarbinnen ze kunnen werken. Het is in uw belang te weten wat de hoogste en laagste tarieven zijn. Het merendeel van de banken maakt gebruik van de Franse, Spaanse en Arabische taal om te onderhandelen. U kan dus geen documenten en verklaringen ontvangen in het Engels. Daarom is het noodzakelijk om de hulp van vrienden of collega’s, die bedreven zijn in een van deze talen, in te schakelen. Het hypotheek-proces in Marokko is over het algemeen traag. Het zal meer tijd kosten als u een vertaling van een specifiek document moet vastkrijgen .. Daarom is het noodzakelijk om het proces van een hypothecaire financiering drie maanden van tevoren te starten.
Termijn
De duur van de hypothecaire financiering varieert van 12 tot 20 jaar in Marokko. In zeldzame gevallen is het mogelijk om een termijn van 25 jaar te verkrijgen. Als u wilt profiteren van het maximale termijn, moet u bij een bank zijn die leningen aanbiedt met voorwaarden tot 25 jaar.
Waardering van onroerend goed
Waardering van het pand vóór de lening goedgekeurd wordt, wordt meestal niet gedaan door de banken in Marokko. Banken bieden alleen maar de lening, die uitsluitend afhankelijk is van de aankoopprijs. U kunt een waardering laten uitvoeren voor uw eigen bescherming.
Leeftijdsbeperkingen
Bij het merendeel van de banken in Marokko moet u het geleende bedrag terugbetalen voordat u de leeftijd van 70 jaar heeft bereikt. Bij sommige banken kunt u betalingen doen tot de leeftijd van 73 jaar.
Kosten voor het afsluiten van een hypothecaire financiering in Marokko
De kosten van de aankoop en financiering bedragen ongeveer 5% van de prijs van uw woning. Hiervan gaat 1% van de aankoopprijs naar zegelrecht en 0,5% naar notariskosten. U dient 2,5% van de aankoopprijs te betalen voor registratie van het eigendomsbewijs. Banken rekenen 1% kosten aan voor leningen.
Hypotheekbelasting
De Marokkaanse regering rekent elke maand 10% belasting aan op uw hypotheek rente. Banken trekken dit bedrag af en u ziet dit als een aparte betaling op uw transactiebewijs. Aangezien er veel verschillen zijn tussen het hypotheekproces in Europa en Marokko, is het belangrijk dat u de belangrijke aspecten onderzoekt, voordat u een hypotheek aflsuit in Marokko. U krijgt waardevol advies van experts om de hypotheek mogelijkheden in dit land te begrijpen.
Artikel in Categorie:: Onroerend Goed Tips
