Vermijdt dit wanneer u onroerend goed in Marokko koopt

Een investering in onroerend goed in Marokko kan op de lange duur zeer lucratief zijn. Wanneer u echter niet voorzichtig genoeg bent kunt ook veel geld verliezen door frauduleuze ontwikkelaars, verkopers of zelfs makelaars. Hier zetten we een paar dingen op een rijtje die u niet moet doen wanneer u zich op de Marokkaanse vastgoedmarkt begeeft.

Het inhuren van een onbekende makelaar of advocaat
Wanneer u niet de moeite neemt de geloofsbrieven van uw makelaar of advocaat te controleren loopt u het risico dat zij er met je zuurverdiende geld vandoor te gaan. Laat u altijd door betrouwbare mensen een advocaat en makelaar aanraden. Het is ook belangrijk dat u nagaat dat uw makelaar zowel vloeiend Engels spreekt als vloeiend Arabisch of Berber zodat er geen misverstanden ontstaan in de communicatie met de verkoper of projectontwikkelaar. Uw makelaar moet op de hoogte zijn van de laatste regelgeving en hij moeten bevoegd zijn de juridische formaliteiten te voltrekken die door de notaris worden vereist.

Het niet checken van de bouwvergunning, eigendomspapieren en reputatie van de verkoper of de projectontwikkelaar
Wanneer u heeft besloten een bepaald object te willen kopen is het van vitaal belang dat u alle papieren zorgvuldig controleert. Het komt voor dat verkopers niet over eigendomspapieren beschikt of dat u wanneer u een object koopt plotseling nog een deel van de oude hypotheek moet betalen. Ook projectontwikkelaars kunnen proberen van uw onwetendheid te profiteren door van u een grote aanbetaling te eisen en met uw geld naar de noorderzon te vertrekken. Controleer dus altijd de reputatie van de tegenpartij. Verzeker u ervan dat u weet of er over dirhams of euro’s gesproken wordt. U zult het bedrag uiteindelijk in euro’s moeten betalen – houdt dus goed de wisselkoersen in de gaten wanneer u gaat betalen – een ongunstige koers kan u meer geld kosten dan u misschien denkt.

Het niet op de hoogte zijn van de belastingen en andere kosten
Naast de aankoopprijs zijn er talloze andere kosten waar u rekening mee moet houden. Zo zijn er de makelaarskosten, de kosten van uw advocaat, registratiekosten, overdrachtskosten, belastingen, enz. U zult ook een vermogensaanwasbelasting over de overwaarde van de woning moeten betalen wanneer u het binnen 10 jaar verkoopt. Daarnaast is wordt er ook nog eigendomsbelasting geheven. Het is dus heel essentieel dat u op de hoogte bent van zowel het Marokkaanse als het belastingstelsel in uw eigen land voor u tot de koop overgaat.

Het niet inspecteren van het object
Wanneer u een oudere woning of een riad koopt zult u beslist een taxatie en een bouwkundige keuring uit moeten laten voeren. Dit helpt u vast te stellen hoeveel u nog zult moeten besteden aan noodzakelijke werkzaamheden die nodig zijn het pand weer in haar oude glorie te herstellen.

Het is dus van het grootste belang deze fouten te vermijden wanneer u onroerend goed in Marokko wilt kopen. U zult er veel geld, tijd en energie mee besparen.

Be Sociable, Share!

Artikel in Categorie:: Onroerend Goed Tips

Tags: , ,

Reageren is niet meer mogelijk.